Information Vedr. Boligen, Foreningen Samt Vilkår For Salg:

Byggeår	1984	Ydervægge	Mursten	Tagtype	Betontagsten
Vægtet Areal	91 m2	Grundareal	271 m2	Energimærke	C
Antal Plan	1	Antal Toiletter	1	Opvarmning	Elektrisk
Kontant Pris	DKK 1.191.000,-	Mdr. Boligafgift	DKK 3.490,-

Ovenstående oplysninger er nedhentet fra det offentligt tilgængelige BBR-Register. Der er udarbejdet Energimærkerapport i 2025 med energimærke C. Boligen er bygget i mursten med betontagsten opført i 1984. Alle rum har el-radiatorer, der er gulvvarme i badeværelset, dog opvarmes boligen i praksis med en luft-til-luft varmepumpe installeret i stuen okt. 2021 der giver en markant besparelse i elforbruget.

Boligen er en del af Andelsboligforeningen Skovparken Hou med i alt 9 boliger. Foreningens bygninger og fællesarealer er i særdeles god stand og vedligeholdes løbende over foreningens budget.

I 2017 blev alle udvendige døre og vinduespartier udskiftet med nye energibesparende ruder. Sidenhen er der lagt nye fliser på de fælles gangarealer, og alle gavlene er skiftet til vedligeholdelsesfrit kunsttræ.

Foreningen er yderst velkonsolideret og økonomien i foreningen er kernesund med blot et fastforrentet fælles realkreditlån på kun dkk.792.000,-. Der er en god solidarisk og kammeratlig stemning blandt beboerne i foreningen.

Den daglige drift af foreningen varetages af bestyrelsen i samarbejde med Laros Ejendomsadministration. Fællesarealet vedligeholdes af en have entreprenør.

Andelen sælges i privat handel med mulighed for hurtig overtagelse. Den Kontantpris boligen udbydes til svarer til den værdi for andelen der er angivet i Årsrapport 2024 for foreningen.

Normalt kan et køb finansieres med et banklån på max. 80% og med en løbetid på op til 30 år. Købsvilkårene vil i øvrigt være som angivet i de standardbetingelser der er udarbejdet af Foreningen af Andelsboliger.

Der vil i forbindelse med salget naturligvis blive udleveret al dokumentation der kræves i henhold til ABF’s Overdragelsesprocedure. Købsaftalen udfærdiges efter Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation’s (ABF)standard overdragelsesaftale.

Køber skal forvente der vil blive opkrævet et administrationsgebyr for handelen af Laros Ejendomsadministration jævnfør deres Prisliste på DKK 8.500,- . Dette gebyr deles almindeligt vis ligeligt mellem køber og sælger.

Jeg vil opfordre interesserede købere til at søge information om hvad en Andelsbolig er på f.eks. disse sider:

• Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation (ABF)
• Forbrugerrådet Tænk – Det skal du vide, før du køber en andelsbolig.